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第891章 金融的高级玩法 (第1/2页)

第891章 金融的高级玩法

对方已经到了这个时候,也不敢有所隐瞒。

从首都一路往南,苏州,杭州,深圳,广州上海……

只要是大城市对方都拿地,基本上都是那种并不是十分起眼,但是绝对有发展潜力的地方。有一些地方季东来甚至还去过,知道那里后来的发展。

伴着对方的诉说,季东来的眼睛也亮了。

“老哥,你的房子说了一大堆,我插一句!你怎么保证第一时间把这些房子卖出去,然后获得足够的回款。如果不能,我们这帮人的钱你怎么保证能够还的上?”

“上市没有你想的那么简单,财务数据需要适时地批复,一旦出现问题,你万劫不复。盖房子之前,你的想好了房子怎么卖出去,不然银行公布的数据也能够让庄家远离你的股票,庄家远离的股票,还会有升值空间么?”

喝了一口茶,季东来静静的看着于达何,显然对方早有准备。

里面的很多答案实际上就是季东来前世遇到的套路,就是把房屋销售承包给某个中介公司,对方想给钱到银行。

然后于达何为首的开发商拿到钱还债,接着下一轮的盖房融资,给股东。

还有一种就是楼盘同时卖给多家中介,让这帮人帮自己进价卖掉。自己绝不经手,让中介公司给自己担保贷款……

总之就是一句话,舍小利,保大利!

此时季东来的一个问题让于达何迟疑了,虽然对方滔滔不绝,但是显然外强中干。

“呵呵,老哥,我有个办法能够让你既得到开发的钱,又能够及时回款,你想听么?”

看着于达何滔滔不绝的样子,季东来暗笑对方还是慢了市场一部,那就是自己的机会来了。

于达何立马让季东来叙述,毕竟于达何人认识的人里面的,季东来是最有钱的,另外季东来也最有眼光。

如果季东来不支持于达何上市,对方一定会迟疑。

“很简单,钱我不借给你,但是我会扩大在你公司的股份。另外我利用一元制造给你担保,现在一元制造在银行那边的授信至少有六个亿,这笔钱可以给你担保出来。”

“另外壹拾投资在银行那边还能帮你贷出来三个亿,就这么多。如果你操作得当,这笔钱到位,你就能够到地方银行贷出来至少八个亿,换个地方你还能够得到差不多的数字。”

“盖房子么,各地都会支持,更何况很多人都是刚需。农民进城,这是大势所趋,工业化必然带来城镇化。”

“有了这个打的基本盘,债务也上来了,规模也上来了,银行的授信也会批量增加。我利用众连法务那边给你做部分推介,别小看那边的人,很多老板的实力比你我都强。”

“财务公司那边帮你把数据做的漂亮一点,在国内上市是绝对没有问题的。至于国外么……暂时还是不要了,你摆弄不明白!”

季东来说到这里喝了一口水,那边于达何的血管都快爆了。

对方没想到季东来一张口就把自己的所有危机全部解决了,后续的套路实际对方全都懂,只不过缺少有人点拨而已。

“东来,后面的事情呢?你让老哥把房子放在你的销售公司么?没问题的,只要你愿意,咱们哥们成本价把房子都卖给你,市民上多少钱随便说。哥们知道什么钱该拿,什么钱不该拿……”

只要上市了,老板的口袋还会缺钱么?

房价那三瓜俩枣和股票收益相比,那简直就是九牛一毛。

只有普通人才会玩那种低质量的游戏,高智商,上一个层面的玩的都是这种阳谋,合法的。

“老哥既然这么说了,那我就却之不恭。预祝我们合作成功!”

一切铺垫就为了这句话,季东来冲着于达何举起茶杯,这次于达何直接愣住了。

“东来,你说真的?那可是一笔不小的资金,盘子开了,我多个地方同时开工,你公司名下有多少人?能卖出去那么多房子,别说卖,四分之一你都吃不下。”

“老哥可不想坑你,要不你先挑选?剩下的我卖给别人!”

于达何作为地产老人,当然知道自己要开盘下去的房子资金盘多大。交给季东来可以保证最低利润盈利,对股东也说得过去。

但是压力全部转给了季东来,这不是个好事。

“呵呵,老哥!你听说过长租公寓么?”

面对于达何的质疑,季东来丝毫不慌,于达何那边摸摸头。

季东来给自己的杯子续了一点水,接着开始给于达何科普,渐渐地于达何知道自己梦浪了,严格意义上说小看天下英雄了。

胡成林的集体家装业务现在已经开始布局了,初期季东来没少投资。季东来只有一个命令,跳过供应商,直接和建筑材料厂家进行联络。

本身季东来手下就有网络销售团队,还有数据中心。

全国建材厂家的数据几乎都集中在服务器里面,随时调取对方的资料。再加上

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